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「五頭の里の家」一年点検。

昨年4月にお引渡しをさせて頂いた「五頭の里の家」一年点検にお邪魔してきました。

玄関に入ると土間におかれた薪ストーブの炎がゆらゆら。
約50坪の家全体を暖かく包んでいました。

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初めての冬を過ごしての感想をお聞きすると「家のどこにいても寒いという事がない。」とのこと。
ご家族が多いことから設計時に暮らしやすさを考えた行き止まりの無い間取りを計画していました。
そのことが人の動きやすさと共に空気の流れやすさにつながり、各部屋の温度差の解消につながっていると考えられます。
子供さんたちは冬だというのに普段は半袖で生活されているそう。
お話を聞いていて羨ましくなりました。^^


定期点検にお邪魔してまず気になるのは換気の状態。
五頭の里の家では3種セントラルを採用しております。
フィルターの状態を確認するととてもきれいでビックリ!
お話を聞くと、ご主人が定期的にメンテナンスをされているそう。
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使用機種は日本住環境のピアラ。

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窓枠と壁の取り合い部分などは木材の初期の収縮により隙間が生じます。
これは竣工から1~2年時に一度補修をすることでその後はほとんど発生しなくなります。

定期点検時の楽しみ?玄関ドアのオイル塗布。
一年間外部環境に耐えてくれた木部をメンテナンス。

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今回は施主様と共に。
まずはサンドペーパーで下地調整。

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オイルを塗りこんでいきます。
下部が塗布前、上部が塗布後。
メンテナンス後施主様と共に艶がよみがえった玄関ドアに見入っていました。

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使用したオイルは玄関ドアに付属してきたオスモ。

その他建具の調整などを追って作業をさせて頂くことでこの日は終了。
定期点検はお施主様のご感想や素材の経年変化を見ることが出来る貴重な機会となっています。

阿賀野でつくる木の住まい
新潟県阿賀野市 宮崎建築

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無垢のフローリングを選ぶ理由。

宮崎建築では無垢(むく)のフローリングを標準としています。
一番の理由は木のぬくもりを感じられることと、質感の良さですが他にも理由があります。

そのひとつは合板フローリングよりも耐用年数が長いことです。
フローリングには無垢のものと合板の表面に薄い化粧材を貼ったものがあります。
無垢 フローリング
上が合板フローリング、下が無垢フローリング。
合板フローリングは基材が積層になっており表面に薄い化粧材が貼ってあります。
そのため経年で表面がはがれたりする事があり、そうなると補修は困難です。
無垢のフローリングは表面がはがれたりするようなことはありません。
また、キズが付いても補修が容易なうえ小さな傷は味わいとする包容力があります。

無垢 フローリング
合板フローリングは化粧材がはがれるとすぐに基材が出てしまいます。

「無垢のフローリングはお手入れが大変ではないですか?」と聞かれることが時々ありますが、基本的にはメンテナンスフリーで掃除機掛けや乾拭き程度で大丈夫です。^^

さて、中央町の家では床貼り工事が進んでいます。
1階がタモ、2階がパインのフローリングで、いずれも無垢の床板です。

タモ フローリング
1階部分、タモ(アッシュ)のフローリングを貼っている所。
タモは固くキズが付きにくいためダイニングで椅子などを使う場合にも適しています。
木目や色合いも深みがあり落ち着いた空間となります。

無垢材は湿度により収縮し寸法がわずかに変動します。
施工する季節によりわずかに隙間を空けて貼ったり、突きつけて貼ったりします。
樹種や、フローリングの乾燥具合なども考慮し微調整しながらの作業となります。

タモ フローリング
タモで冬期ならこの程度の隙間でOK。

パイン フローリング
2階はパインです。
松系のパインはタモに比べ柔らかく足あたりもよい材料です。
寝室や子供室などが多い2階には向いていると言えます。
価格はタモよりもお手頃です。

パイン フローリング
梱包から出して現場の空気になじませているところ。

無垢のフローリングは合板フローリングに比べ手間がかかりますが、それに以上に価値があると考えています。

フローリングを貼り終えると木工事も後半戦となります。^^

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新潟県阿賀野市 宮崎建築

by   at 19:43  | Permalink  | Trackbacks (0)

木構造のセミナーへ。

3/11、3/12の2日間、新発田市にある職業能力開発短期大学にて「木造住宅の構造再入門セミナー」が開催されました。
これは、建築士会の青年部が職能短大さんにお願いして行ったもので、建築基準法、品確法などに基づく構造の考え方をおさらいする内容です。

木造住宅の構造を設計する際、最低限クリアしなければならないものが建築基準法。
品確法はより詳細に検討を行うもので床倍率、積雪、準耐力壁等も考慮します。

H28年4月に発生した熊本地震では建築基準法に基づいて設計された住宅よりも、品確法に基づいて設計された住宅の方が被害が軽微であったとの報告もありました。

構造セミナー

構造セミナー

実際に新築住宅を設計する際は基準法のクリアで済ませることは少なく、構造計算や品確法の考え方を用いて設計しています。
それでも、基本的な考え方や、計算の根拠などをじっくりと再確認できたことで考えが整理されました。

実務上はソフトで計算する場合がほとんどですが、時々は手計算で行ってみることの大切さを実感した2日間でした。

木の家の新築・リフォームなら…
新潟県阿賀野市 宮崎建築

by   at 19:02  | Permalink  | Trackbacks (0)

壁埋め込み型の宅配ボックス。

最近、NET通販利用者の増加などによる宅配業者の負担が話題になっています。

私も生活用品や事務用品、建築資材などをNETで購入することがよくあり、宅配業者の方にはとてもお世話になっているので他人事ではありません。

そんな中、パナソニックが壁埋め込み型の宅配BOXを発売したとの新聞記事を目にしました。
宅配ボックス

宅配BOXと言うと、置き型のイメージがありましたがこれは良いですね。

新築などの設計段階で計画できれば板金や木、塗り壁調など外壁と同じ材料で制作することも出来そうです。
埋め込み宅配BOX製作用の建築部材(点検口部材のようなイメージ)なども今後発売されるかもしれませんね。
押印や盗難防止などの課題はありますが受け取りに便利な方法を考えてみたいと思います。

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新潟県阿賀野市 宮崎建築

by   at 19:18  | Permalink  | Trackbacks (0)

ユニットバスの施工は早い!

「中央町の家」ユニットバスの設置が完了しました。
ユニットバスとは工場で整形された部材を現場で組立て、設置するものです。
防水性が高く柱や土台などに影響を与える心配がほとんど無いため安心して使用できます。
組み立ては専門業者さんが2~3人で行い1日で完了します。

ユニットバス 断熱処理
9:00
ユニットバス廻りは後から断熱工事は出来なくなってしまうので先行して処理します。
組み立て開始!

ユニットバス 断熱処理
10:00
まずは浴室を支える床の施工。
浴槽にお湯が入るとかなりの重量になるのでしっかりと施工します。

ユニットバス 断熱処理
11:00
浴槽が設置されました。

ユニットバス 断熱処理
13:00
壁も立上りお風呂らしくなってきました。^^

ユニットバス 断熱処理
17:00
工事完了!
無駄な動きなく作業され9時から作業開始で17時頃完了。
いつも「早いな~。」と感心させられます。

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by   at 20:13  | Permalink  | Trackbacks (0)

防湿層の検査。

「中央町の家」構造見学会も終わり現場は順調に進んでいます!
先日は防湿層の施工検査がありました。

防湿層の施工は建物の長期の耐久性を維持するために重要な工程。
宮崎建築でも特に注意して施工する部分です。
詳しくはこちら
通常の新築住宅ではこの段階では検査はありませんが、中央町の家では「地域型グリーン化事業」の補助金を利用しているため、規定により検査機関と第3者工務店と自社によるトリプルチェックを行います。

防湿層の施工

「すごく丁寧に施工されていますね。」と検査官よりお墨付きを頂きました!
安心して仕上げ材の施工に進みます。^^

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by   at 19:46  | Permalink  | Trackbacks (0)

「畑江の家」定期点検。

2015年末にお引渡しをさせて頂いた「畑江の家」。
定期点検に伺ってきました。

お引渡しをしてから1~2年ほどの初期の場合、建具の建付けや換気のメンテナンス、その他お住まいになって気になる事のヒアリングなどがメインとなります。

まずは内部をひとまわり。
建具の動きなどを確認。
おおむね良好。^^

その後、換気システムのメンテナンス。
畑江の家は熱交換換気を使用しています。

定期点検 引き渡し
天井に埋め込まれたSE200。
快調に運転してます!

定期点検 引き渡し
各居室に設置された排気口。
ここから汚れた空気を吸い外に排出します。
フィルター部分が若干汚れており吸い込みが弱くなっていましたが掃除機でごみを取ると吸い込み力も回復。

定期点検 引き渡し
外の新鮮空気を取り入れる外気給気口。
クモの巣やほこりが付着しこちらも吸い込み力低下。

定期点検 引き渡し
ほうき等で簡単に取り払うことが出来ます。^^

定期点検 引き渡し
その後、点検口より床下を確認。
ホコリやゴミはほとんど無く、お引渡し時と変わりない良好な状況。
空気がよどんだ様子もありませんでした。

定期点検 引き渡し
内部の確認を終え外部へ。
オークの木製玄関ドア。
日射や雨がかりで表面が少し荒れていたのでオイルでメンテ。
一部塗ってみました。

定期点検 引き渡し
オイルメンテ前

定期点検 引き渡し
オイルメンテ後
しっとりとした艶が蘇ります!

お引渡し後、メンテなどでお客様宅にお邪魔する際、いつも驚くのは無垢の床板の艶がお引渡し時より増していること。
この辺りは経年美化する自然素材の最大の良さで、小さな傷なども味わいとなります。
定期点検 引き渡し

メンテナンスを終え、お施主様にお住まいになっての感想等をお聞きしました。
・この家に住んでから寒いと思ったことがない。トイレ、お風呂も寒くない。
・全館暖房しているのに以前の家に比べ、光熱費が安くなった。
・(エアコンでの暖房のため)灯油を買いに行かなくてよい、ストーブへの給油の手間もない。その時間を他に使えることが嬉しい。
・お仕事柄よそのお宅に伺うことの多いご主人が帰宅すると「この家はやっぱり暖かいな。」と仰るそう。

嬉しいお話をたくさんお聞きすることが出来ました。^^

阿賀野でつくる木の住まい
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by   at 19:05  | Permalink  | Trackbacks (0)

今日の昼食は手作りパン。

今日の昼食は妻の手作りパンでした。
「フォカッチャ」と言うそうです。
ハムやら野菜やらチーズやらが入っておりサンドイッチ風です。

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おいしくいただきました。^^

by   at 20:06  | Permalink  | Trackbacks (0)